Планируете реконструкцию дома? Изучаем этапы её проведения

К реконструкции любого здания прибегают с целью улучшения его технических характеристик, осуществления перепланировки, обновления изношенных материалов и увеличения площади путем пристройки. Процесс этот довольно трудоемок и делится на несколько этапов.

1. Предварительная беседа

Непосредственно на объекте между заказчиком и подрядчиком происходит диалог, в котором обсуждаются все детали последующих работ. Заказчик излагает подрядчику свои пожелания относительно реконструкции здания, а подрядчик консультирует заказчика на предмет возможности их осуществления.

2. Оценка состояния объекта

Группа профессионалов исследует здание, производит замеры. Оценивается состояние фундамента, крыши, конструкций внутри здания.

При необходимости проводится:

  • лабораторный анализ геологических элементов;
  • выявление особенностей грунта и рельефа с целью их способности выдержать будущую реконструированную составляющую;
  • оценка погодных условий.

В итоге специалисты составляют отчет, на основе которого разрабатывается проект реконструкции объекта.

3. Работа над проектом реконструкции

Проект реконструкции необходим, так как произведенные для него расчеты обеспечивают безопасность новой конструкции. Кроме того, на его основе рассчитывается стоимость работ и материалов.

Проект состоит из следующих разделов:

  • эскизный;
  • архитектурный;
  • инженерный;
  • конструктивный;
  • паспортная документация.

Проект, помимо чертежей, включает в себя 3D-макет будущего реконструированного строения. Это позволяет заказчику заранее его оценить.

Важной составляющей проекта является пояснительная записка, в которой описаны:

  • действующая и будущая планировки;
  • материалы для строительства;
  • уже реконструированные элементы;
  • технические и экономические показатели для выполнения работ;
  • условия, в которых производится реконструкция;
  • обоснование строительно-монтажных работ и указание методов их проведения;
  • предпринятые меры по охране труда.

Паспортная документация должна быть представлена заказчиком при подаче заявления на разрешение реконструкции.

4. Смета и договор

На основе проекта рассчитываются стоимость работ и материалов. Эти данные вносятся в смету и представляются заказчику. Заказчику необходимо внести корректировки в смету либо утвердить ее. После утверждения сметы заказчик заключает договор на реконструкцию здания.

5. Реконструкция

На основе проекта производятся работы по реконструкции: сносятся ненужные перегородки внутри здания, возводятся новые стены, крыша, пристройки, производятся отделочные работы.

6. Акт передачи

После завершения работ оформляется акт передачи реконструированного объекта от подрядчика к заказчику.

Похожие материалы

Как открыть свой магазин: практические советы
Как открыть свой магазин: практические советы
У многих женщин и мужчин появляется такое желание как открытие собственного магазина. Однако чтобы магазин был успешным и действительно приносил …
Кондиционеры GREE
Кондиционеры GREE
На сегодняшний день каждый второй человек является владельцем кондиционеров. Ни для кого не секрет, что в нашей стране присутствует огромное …
Как выбрать качественную сантехнику?
Как выбрать качественную сантехнику?
Выбирать сантехнику нужно максимально внимательно и ответственно. Такой подход рекомендуют абсолютно все специалисты, которые работают в данной сфере. Дело в …
Распространенные ошибки во время выбора окон
Распространенные ошибки во время выбора окон
Каждый человек, рано или поздно, сталкивается с выбором и покупкой окон. К сожалению, эксперты отметили, что люди допускают массу ошибок …
Утепляем пластиковые окна самостоятельно
Утепляем пластиковые окна самостоятельно
Пластиковые окна за короткий промежуток времени напрочь вытеснили своих предшественников. Они решают вопросы звукоизоляции, сводят на нет потери тепла. Но …
Технология установки межкомнатных дверей
Технология установки межкомнатных дверей
Чтобы поставить внутри квартиры межкомнатную дверь, нужно соблюдать технологию, и иметь навыки правильной и аккуратной работы. Но основные теоретические знания …
FB

Советы дня

ламинат

Секреты правильного ухода за ламинатом в жилом помещении

Ламинат или ламинированное напольное покрытие пользуются высоким спросом у потребителей отделочных материалов для ремонта полов. Этот вид отделочных материалов пользуется преимуществом благодаря массе положительных эксплуатационных качеств, простоте укладки,…
step2

Выбор степлера для мебели

Во многих домах и квартирах все еще присутствует старая мебель, в принципе если не…
pil1

Мокрая или сухая уборка

Поддержание чистоты в доме или квартире фактически невозможно без использования пылесоса,…

Стройка

шум

Как уменьшить шум в квартире?

К сожалению, даже в собственной квартире мы не имеем возможности оградиться от некоторых раздражающих факторов. К примеру, можно взять шум. Шум может доноситься не только с соседней квартиры, но и с улицы. Если Вы хотите добиться максимальной тишины в…
drawings0

Особенности оформления лицензии на строительство

На сегодняшний день существует масса фирм, которые занимаются строительной деятельностью.…
Типы фундаментов

Типы фундаментов: особенности

Строительство дома, естественно, начинается с выбора фундамента, он в сущности является…

Дизайн интерьера

home office

Законы кабинетного пространства

С появлением интернета люди стали больше времени проводить дома. Также появилась возможность работы на дому. Поэтому переоборудование одной из комнат под офис при этом, не делая ремонт целой квартиры, на современном этапе считается довольно актуальной темой.…
Комната в готическом стиле

Готический стиль в интерьере

Мистика всегда привлекала людей манящей и привлекательной атмосферой. Подумайте о…
Оформление узкого коридора

Дизайн узкого коридора: мебель, цветовая гамма, материалы

Слишком узкий коридор – проблема многих. И огорчает не исключительно его размер, а…

Ремонт

kak ukladyivat napolnuyu plitku u sten i dverey

Укладываем напольную плитку: как упростить себе задачу

Ремонт – это хлопотный процесс и дорогостоящий. Вдвое больше заплатит тот, кто решит изрядно сэкономить. Поэтому, не нужно экономить на качестве материала и профессиональных мастерах. Но бывают моменты, когда сталкиваешься с мелкими ремонтными вопросами.…
Самостоятельный ремонт квартиры

Как отремонтировать квартиру собственными руками?

Далеко не у всех людей имеется возможность нанять дизайнера для планирования интерьера…
ремонт

Как правильно рассчитать материал для ремонта?

Во время ремонта важно не только составить четкий план и следовать ему, но и знать, как…