Планируете реконструкцию дома? Изучаем этапы её проведения

К реконструкции любого здания прибегают с целью улучшения его технических характеристик, осуществления перепланировки, обновления изношенных материалов и увеличения площади путем пристройки. Процесс этот довольно трудоемок и делится на несколько этапов.

1. Предварительная беседа

Непосредственно на объекте между заказчиком и подрядчиком происходит диалог, в котором обсуждаются все детали последующих работ. Заказчик излагает подрядчику свои пожелания относительно реконструкции здания, а подрядчик консультирует заказчика на предмет возможности их осуществления.

2. Оценка состояния объекта

Группа профессионалов исследует здание, производит замеры. Оценивается состояние фундамента, крыши, конструкций внутри здания.

При необходимости проводится:

  • лабораторный анализ геологических элементов;
  • выявление особенностей грунта и рельефа с целью их способности выдержать будущую реконструированную составляющую;
  • оценка погодных условий.

В итоге специалисты составляют отчет, на основе которого разрабатывается проект реконструкции объекта.

3. Работа над проектом реконструкции

Проект реконструкции необходим, так как произведенные для него расчеты обеспечивают безопасность новой конструкции. Кроме того, на его основе рассчитывается стоимость работ и материалов.

Проект состоит из следующих разделов:

  • эскизный;
  • архитектурный;
  • инженерный;
  • конструктивный;
  • паспортная документация.

Проект, помимо чертежей, включает в себя 3D-макет будущего реконструированного строения. Это позволяет заказчику заранее его оценить.

Важной составляющей проекта является пояснительная записка, в которой описаны:

  • действующая и будущая планировки;
  • материалы для строительства;
  • уже реконструированные элементы;
  • технические и экономические показатели для выполнения работ;
  • условия, в которых производится реконструкция;
  • обоснование строительно-монтажных работ и указание методов их проведения;
  • предпринятые меры по охране труда.

Паспортная документация должна быть представлена заказчиком при подаче заявления на разрешение реконструкции.

4. Смета и договор

На основе проекта рассчитываются стоимость работ и материалов. Эти данные вносятся в смету и представляются заказчику. Заказчику необходимо внести корректировки в смету либо утвердить ее. После утверждения сметы заказчик заключает договор на реконструкцию здания.

5. Реконструкция

На основе проекта производятся работы по реконструкции: сносятся ненужные перегородки внутри здания, возводятся новые стены, крыша, пристройки, производятся отделочные работы.

6. Акт передачи

После завершения работ оформляется акт передачи реконструированного объекта от подрядчика к заказчику.

Похожие материалы

Аренда техники для конференции
Аренда техники для конференции
Многие компании не могут позволить себе содержать свой собственный конференц-зал. …
Разновидности красок
Разновидности красок
Один или несколько раз в жизни нам приходиться сталкиваться с ремонтом в доме. …
Создание сайтов
6 причин использовать Создание сайтов от Space Site в качестве надежной рекламной поддержки
При организации мероприятий по развитию и процветанию деятельности каждый представитель бизнеса использует самые современные методы и способы. …
Помповое ружье ремингтон 870
Помповое ружье ремингтон 870
Американская компания Ремингтон предлагает своим клиентам огромный выбор оружия на любой вкус. …
Преимущества аренды авто с водителем
Преимущества аренды авто с водителем
На данный момент автомобиль не является роскошью. Сейчас машину может приобрести практически каждый желающий. Однако возникает вопрос, для чего она …
Локации профессионалов Caparol Center: качественно значит выгодно
Локации профессионалов Caparol Center: качественно значит выгодно
Полосатого слона со смешной кисточкой на хвосте хорошо знают все отделочники. Caparol прочно ассоциируется с качеством и долговечностью. …
FB

Советы дня

jidoboi21

Поклейка жидких обоев

Современный рынок строительных материалов предлагает покупателям все новые и новые отделочные материалы, о которых 10 лет назад не могли и мечтать. Одним из таких материалов являются жидкие обои, которые пока еще для отечественного покупателя являются…
Окна ПВХ

Окна ПВХ с климат-контролем

Окна ПВХ сегодня являются самым распространенным типом остекления. Стеклопластиковые…

Зонирование однокомнатной квартиры

При покупке однокомнатной квартиры перед многими семьями стоял один главный вопрос: «как…

Стройка

Типы фундаментов

Типы фундаментов: особенности

Строительство дома, естественно, начинается с выбора фундамента, он в сущности является основой сооружения. Но люди знающие с уверенностью скажут: фундаментов для дома на самом деле существует немало видов, а баня и полноценный коттедж требуют разных подходов.
Готовые проекты домов

Преимущества готовых проектов домов

Конечно, многим хочется обзавестись интересным и уникальным домом. Но это дорогостоящее…
1375179686 derevyannyy-kirpich

Кирпич из дерева

Одним из новейших строительный материалов, из которого можно построить дом, являются…

Дизайн интерьера

chernye shtori14

Черные оттенки в современном дизайне

Элегантность и стильность черной мебели не вызывает сомнений. Этот цвет отлично сочетается практически со всеми другими оттенками. Также, по сути, его можно считать нейтральным оттенком. Как видим, проблем с черным цветом не возникает, зато существуют…
99567153 dekorativnuye kolonnuy 1

Колонны в интерьере

Одно из самых древних изобретений человека – колонна – актуальна и по сей день. В…
Дизайн кухни и гостиной

Объединение кухни с гостиной: да или нет?

Стандартный дизайн кухни настолько надоел людям, что они постоянно пытаются придумать…

Ремонт

Кухонные фартуки

Сочетаем кухонный фартук и кухонную мебель!

Основную часть площади любой кухни занимает рабочая стенка. Как правило, она представляет ряд нижних ящиков, прикрытых столешницей, и ряд верхних шкафов. А зона между элементами издавна именуется кухонным фартуком. Она нуждается в качественной облицовке…
Самостоятельный ремонт квартиры

Как отремонтировать квартиру собственными руками?

Далеко не у всех людей имеется возможность нанять дизайнера для планирования интерьера…
Ошибки при ремонте

Почему не всегда выходит сэкономить на ремонте?

Нередко люди не знают, что делать: объединять санузел с ванной, оформлять квартиру по…