• Регистрация

Планируете реконструкцию дома? Изучаем этапы её проведения

К реконструкции любого здания прибегают с целью улучшения его технических характеристик, осуществления перепланировки, обновления изношенных материалов и увеличения площади путем пристройки. Процесс этот довольно трудоемок и делится на несколько этапов.

1. Предварительная беседа

Непосредственно на объекте между заказчиком и подрядчиком происходит диалог, в котором обсуждаются все детали последующих работ. Заказчик излагает подрядчику свои пожелания относительно реконструкции здания, а подрядчик консультирует заказчика на предмет возможности их осуществления.

2. Оценка состояния объекта

Группа профессионалов исследует здание, производит замеры. Оценивается состояние фундамента, крыши, конструкций внутри здания.

При необходимости проводится:

  • лабораторный анализ геологических элементов;
  • выявление особенностей грунта и рельефа с целью их способности выдержать будущую реконструированную составляющую;
  • оценка погодных условий.

В итоге специалисты составляют отчет, на основе которого разрабатывается проект реконструкции объекта.

3. Работа над проектом реконструкции

Проект реконструкции необходим, так как произведенные для него расчеты обеспечивают безопасность новой конструкции. Кроме того, на его основе рассчитывается стоимость работ и материалов.

Проект состоит из следующих разделов:

  • эскизный;
  • архитектурный;
  • инженерный;
  • конструктивный;
  • паспортная документация.

Проект, помимо чертежей, включает в себя 3D-макет будущего реконструированного строения. Это позволяет заказчику заранее его оценить.

Важной составляющей проекта является пояснительная записка, в которой описаны:

  • действующая и будущая планировки;
  • материалы для строительства;
  • уже реконструированные элементы;
  • технические и экономические показатели для выполнения работ;
  • условия, в которых производится реконструкция;
  • обоснование строительно-монтажных работ и указание методов их проведения;
  • предпринятые меры по охране труда.

Паспортная документация должна быть представлена заказчиком при подаче заявления на разрешение реконструкции.

4. Смета и договор

На основе проекта рассчитываются стоимость работ и материалов. Эти данные вносятся в смету и представляются заказчику. Заказчику необходимо внести корректировки в смету либо утвердить ее. После утверждения сметы заказчик заключает договор на реконструкцию здания.

5. Реконструкция

На основе проекта производятся работы по реконструкции: сносятся ненужные перегородки внутри здания, возводятся новые стены, крыша, пристройки, производятся отделочные работы.

6. Акт передачи

После завершения работ оформляется акт передачи реконструированного объекта от подрядчика к заказчику.

Похожие материалы

Утепляем пластиковые окна самостоятельно
Утепляем пластиковые окна самостоятельно
Пластиковые окна за короткий промежуток времени напрочь вытеснили своих предшественников. Они решают вопросы звукоизоляции, сводят на нет потери тепла. Но …
Технология установки межкомнатных дверей
Технология установки межкомнатных дверей
Чтобы поставить внутри квартиры межкомнатную дверь, нужно соблюдать технологию, и иметь навыки правильной и аккуратной работы. Но основные теоретические знания …
Керамическая плитка для ванной комнаты
Керамическая плитка для ванной комнаты
Ванна – это помещение, где мы проводим огромное количество времени. Именно поэтому не стоит недооценивать помещение во время провождения ремонтных …
Что лучше - электрокоса или бензокоса?
Что лучше - электрокоса или бензокоса?
Если Вы владелец собственного загородного участка, тогда Вы наверняка задавались вопросом относительно того, чем именно стричь траву. Действительно, ухоженный газон …
Виды и сфера применения плит перекрытия
Виды и сфера применения плит перекрытия
На данный момент, во время строительства, достаточно часто используется такой строительный материал как бетонные плиты перекрытия. Следует отметить, что такая …
Выбираем кухню для души
Выбираем кухню для души
Как показывает практика, абсолютно каждая хозяйка мечтает о красивой и уютной кухне. Это и не удивительно, ведь именно там представительницы …
FB
TW

Популярные новости

Как правильно выбрать мебель для спальни?

Спальня – помещение, которое благодаря своей планировке и дополнительным предметам мебели должно бы

Подробнее »
Купить обои с помощью компании «ЕвроОбои»

На сегодняшний день обои являются довольно популярным отделочным материалом. Не смотря на то, что

Подробнее »

Последние комментарии

умный дом
июля 24, 2017

Управление домом, с помощью собственного смартфона

Современные технологии зашли далеко вперед. Теперь управлять некоторыми домашними функциями в доме – привычное дело, которое никого не удивляет. Современные возможности позволяют вам контролировать текущие дела в доме через смартфон даже на расстоянии. Для…
двери
мая 09, 2017

Межкомнатные двери: устройство и особенности выбора

Многие люди ошибочно считают, что выбрать межкомнатную дверь – проще простого.…
Правильная подготовка к переезду
дек 24, 2016

Как облегчить себе переезд

Переезд – вещь невероятно утомительная. И зачастую радость, что теперь человек станет…
Бытовая техника на кухне
нояб 30, 2016

Размещение бытовой техники в кухне: полезные советы

С появлением огромного количества бытовой техники кухня превратилась из помещения с…
Типы фундаментов
ноября 28, 2016

Типы фундаментов: особенности

Строительство дома, естественно, начинается с выбора фундамента, он в сущности является основой сооружения. Но люди знающие с уверенностью скажут: фундаментов для дома на самом деле существует немало видов, а баня и полноценный коттедж требуют разных подходов.
дачный туалет
июнь 10, 2016

Торфяной биотуалет для дачи

Главным фактором дискомфорта на даче становиться отсутствие туалета в помещении. Наши…
бытовка
июнь 01, 2016

Современные строительные бытовки

Если Вы затеяли строительство, Вам наверняка придется столкнуться с выбором бытовки.…
Готовые проекты домов
апр 04, 2016

Преимущества готовых проектов домов

Конечно, многим хочется обзавестись интересным и уникальным домом. Но это дорогостоящее…
Как выбрать в Partsoutlet.ru принтеры чеков для енвд?
января 14, 2017

Выбираем принтеры чеков для магазина декора

Раньше люди особого значения дизайну не придавали, но сейчас все совершенно изменилось.
сен 20, 2016

Как самостоятельно открыть интернет магазин

Стремительное развитие информационных технологий приводит к постепенному переходу бизнеса…
Реклама такси
мая 29, 2016

Почему реклама так важна для службы такси?

Люди не могут без такси. Нет, действительно, многие не представляют жизнь без этого…
мая 12, 2016

Лазерные нивелиры КАСКАД 5М

Строительство – это такая область деятельности, где халатность неприемлема.
квартира
августа 12, 2017

Как купить квартиру недорого?

Покупка квартиры – очень ответственный шаг, поэтому к данному процессу нужно отнестись со всей серьезностью. В данном случае абсолютно не важно, в каком именно городе вы собираетесь приобретать квартиру. Правила, методы и процедура приобретения жилья одна и…
SAM 0527
июль 09, 2017

Функционально и надёжно - металлопластиковые балконные двери

Чтобы балконный блок ассоциировался с приятным времяпровождением и уютом не обойтись без…
офисная мебель
июнь 06, 2017

Мебель для офиса: на что обратить внимание?

Не многие начинающие и опытные владельцы собственных предприятий знают и понимают,…
56
мая 07, 2017

Высокоэффективный лазерный 3D-нивелир KACKAD 360K-IP с разверткой на 360°

Современные строительные технологии быстро и уверенно уходят от водяных уровней и отвесов…