Планируете реконструкцию дома? Изучаем этапы её проведения

К реконструкции любого здания прибегают с целью улучшения его технических характеристик, осуществления перепланировки, обновления изношенных материалов и увеличения площади путем пристройки. Процесс этот довольно трудоемок и делится на несколько этапов.

1. Предварительная беседа

Непосредственно на объекте между заказчиком и подрядчиком происходит диалог, в котором обсуждаются все детали последующих работ. Заказчик излагает подрядчику свои пожелания относительно реконструкции здания, а подрядчик консультирует заказчика на предмет возможности их осуществления.

2. Оценка состояния объекта

Группа профессионалов исследует здание, производит замеры. Оценивается состояние фундамента, крыши, конструкций внутри здания.

При необходимости проводится:

  • лабораторный анализ геологических элементов;
  • выявление особенностей грунта и рельефа с целью их способности выдержать будущую реконструированную составляющую;
  • оценка погодных условий.

В итоге специалисты составляют отчет, на основе которого разрабатывается проект реконструкции объекта.

3. Работа над проектом реконструкции

Проект реконструкции необходим, так как произведенные для него расчеты обеспечивают безопасность новой конструкции. Кроме того, на его основе рассчитывается стоимость работ и материалов.

Проект состоит из следующих разделов:

  • эскизный;
  • архитектурный;
  • инженерный;
  • конструктивный;
  • паспортная документация.

Проект, помимо чертежей, включает в себя 3D-макет будущего реконструированного строения. Это позволяет заказчику заранее его оценить.

Важной составляющей проекта является пояснительная записка, в которой описаны:

  • действующая и будущая планировки;
  • материалы для строительства;
  • уже реконструированные элементы;
  • технические и экономические показатели для выполнения работ;
  • условия, в которых производится реконструкция;
  • обоснование строительно-монтажных работ и указание методов их проведения;
  • предпринятые меры по охране труда.

Паспортная документация должна быть представлена заказчиком при подаче заявления на разрешение реконструкции.

4. Смета и договор

На основе проекта рассчитываются стоимость работ и материалов. Эти данные вносятся в смету и представляются заказчику. Заказчику необходимо внести корректировки в смету либо утвердить ее. После утверждения сметы заказчик заключает договор на реконструкцию здания.

5. Реконструкция

На основе проекта производятся работы по реконструкции: сносятся ненужные перегородки внутри здания, возводятся новые стены, крыша, пристройки, производятся отделочные работы.

6. Акт передачи

После завершения работ оформляется акт передачи реконструированного объекта от подрядчика к заказчику.

Похожие материалы

Прозорро
По якому принципу працює система Прозорро
Після того, як було здійснено тестування, підтвердження та запровадження ефективності роботи електронної системи, через яку відбуваються державні закупівлі, виникла потреба …
Создание сайтов от Space Site
Создание сайтов от Space Site и основные преимущества, которые получает заказчик при сотрудничестве
Создание сайтов - сейчас эта задача стала неотъемлемой для развития любого бизнеса. …
Чтобы ваш сайт регулярно приносил хороший доход, то стоит узнать несколько весомых причин, почему вам нужна раскрутка сайта в Киеве
Чтобы ваш сайт регулярно приносил хороший доход, то стоит узнать несколько весомых причин, почему вам
Многие бизнесмены и предприниматели хотят получить постоянный доход от своего дела. Залогом регулярной прибыли, безусловно, являются клиенты, которые способны осуществлять …
Комод в современном интерьере
Комод в современном интерьере
Современный ассортимент мебели настолько велик, что сделать правильный выбор порой не так уж и просто. Эксперты утверждают, что правильно подобранная …
Аренда техники для конференции
Аренда техники для конференции
Многие компании не могут позволить себе содержать свой собственный конференц-зал. …
Разновидности красок
Разновидности красок
Один или несколько раз в жизни нам приходиться сталкиваться с ремонтом в доме. …
FB

Советы дня

fasad21

Фасад - лицо вашего дома

Облицовка фасада здания выполняет несколько функций, в первых это защита стен от воздействия окружающей среды, во вторых утепление внутренних помещений, и в третьих эстетическую функцию. К выбору облицовочных материалов надо подходить ответственно.

Особенности кевларов

Кевларовые материалы являются не единственными, которые обладают свойствами крайней…

Какие обои выбрать? Виниловые или Флизелиновые

Еще не так давно, когда рынков стройматериалов было совсем немного или же вообще не было,…

Стройка

5JPG

Защита фундамента – основа прочного дома

Основой крепкого дома всегда является фундамент, поэтому каждый этап его строительства должен выполняться с учетом всех необходимых требований. Одно из них – защита от влаги. Проведение этого мероприятия значительно увеличивает эксплуатационный срок основного…
99

Канадский дом: красиво, быстро и удобно

Построить дом за 2 недели – теперь это реальность. Если, конечно, заказать…
Типы фундаментов

Типы фундаментов: особенности

Строительство дома, естественно, начинается с выбора фундамента, он в сущности является…

Дизайн интерьера

Виды шкафов для кухни

Выбираем шкаф для кухни

Обладателям отдельной столовой известно, насколько важно сделать данное помещение не просто красивым, но и функциональным, дабы оправдать отведенную под семейные завтраки, обеды и ужины площадь. Кроме приобретения стандартной для столовой мебельной группы,…
Винтажный стиль интерьера

Особенности винтажного стиля интерьера

Есть стили интерьера, которые подобно хорошему вину – становятся лучше. Один из…
107595269 1

Фальш-окно своими руками

Часто что-то исправить именно в конструктивном плане в имеющейся квартире или доме не…

Ремонт

Кухонные фартуки

Сочетаем кухонный фартук и кухонную мебель!

Основную часть площади любой кухни занимает рабочая стенка. Как правило, она представляет ряд нижних ящиков, прикрытых столешницей, и ряд верхних шкафов. А зона между элементами издавна именуется кухонным фартуком. Она нуждается в качественной облицовке…
Гостиная в бежевом цвете

Особенности использования бежевого цвета при оформлении гостиной

Психологи говорят: по оформлению гостиной в доме судят, насколько жители привязаны к…
Самостоятельный ремонт квартиры

Как отремонтировать квартиру собственными руками?

Далеко не у всех людей имеется возможность нанять дизайнера для планирования интерьера…