Планируете реконструкцию дома? Изучаем этапы её проведения

К реконструкции любого здания прибегают с целью улучшения его технических характеристик, осуществления перепланировки, обновления изношенных материалов и увеличения площади путем пристройки. Процесс этот довольно трудоемок и делится на несколько этапов.

1. Предварительная беседа

Непосредственно на объекте между заказчиком и подрядчиком происходит диалог, в котором обсуждаются все детали последующих работ. Заказчик излагает подрядчику свои пожелания относительно реконструкции здания, а подрядчик консультирует заказчика на предмет возможности их осуществления.

2. Оценка состояния объекта

Группа профессионалов исследует здание, производит замеры. Оценивается состояние фундамента, крыши, конструкций внутри здания.

При необходимости проводится:

  • лабораторный анализ геологических элементов;
  • выявление особенностей грунта и рельефа с целью их способности выдержать будущую реконструированную составляющую;
  • оценка погодных условий.

В итоге специалисты составляют отчет, на основе которого разрабатывается проект реконструкции объекта.

3. Работа над проектом реконструкции

Проект реконструкции необходим, так как произведенные для него расчеты обеспечивают безопасность новой конструкции. Кроме того, на его основе рассчитывается стоимость работ и материалов.

Проект состоит из следующих разделов:

  • эскизный;
  • архитектурный;
  • инженерный;
  • конструктивный;
  • паспортная документация.

Проект, помимо чертежей, включает в себя 3D-макет будущего реконструированного строения. Это позволяет заказчику заранее его оценить.

Важной составляющей проекта является пояснительная записка, в которой описаны:

  • действующая и будущая планировки;
  • материалы для строительства;
  • уже реконструированные элементы;
  • технические и экономические показатели для выполнения работ;
  • условия, в которых производится реконструкция;
  • обоснование строительно-монтажных работ и указание методов их проведения;
  • предпринятые меры по охране труда.

Паспортная документация должна быть представлена заказчиком при подаче заявления на разрешение реконструкции.

4. Смета и договор

На основе проекта рассчитываются стоимость работ и материалов. Эти данные вносятся в смету и представляются заказчику. Заказчику необходимо внести корректировки в смету либо утвердить ее. После утверждения сметы заказчик заключает договор на реконструкцию здания.

5. Реконструкция

На основе проекта производятся работы по реконструкции: сносятся ненужные перегородки внутри здания, возводятся новые стены, крыша, пристройки, производятся отделочные работы.

6. Акт передачи

После завершения работ оформляется акт передачи реконструированного объекта от подрядчика к заказчику.

Похожие материалы

Помповое ружье ремингтон 870
Помповое ружье ремингтон 870
Американская компания Ремингтон предлагает своим клиентам огромный выбор оружия на любой вкус. …
Преимущества аренды авто с водителем
Преимущества аренды авто с водителем
На данный момент автомобиль не является роскошью. Сейчас машину может приобрести практически каждый желающий. Однако возникает вопрос, для чего она …
Локации профессионалов Caparol Center: качественно значит выгодно
Локации профессионалов Caparol Center: качественно значит выгодно
Полосатого слона со смешной кисточкой на хвосте хорошо знают все отделочники. Caparol прочно ассоциируется с качеством и долговечностью. …
Требования к медицинской одежде
Требования к медицинской одежде
Медицинская одежда - вид профессиональной одежды, которая используется в сфере медицины и для студентов медицинских и естественных наук. …
Вертикальные жалюзи: особенности и преимущества
Вертикальные жалюзи: особенности и преимущества
Вертикальные жалюзи уже давно находятся на нашем рынке. Многие люди привыкли к подобному декору окна и активно используют продукцию, как …
Дверные замки и их виды
Дверные замки и их виды
Многие эксперты уже давно говорят о том, что выбирая входную дверь важно обращать внимание не только на качество самого дверного …
FB

Советы дня

remont2

План ремонта своими руками

Часто, будучи ограниченными в финансах, семьи решаются делать ремонт квартиры собственноручно, отказываясь от услуг дорогих и не всегда хорошо квалифицированных рабочих. Ремонт квартиры или дома собственными силами, занятие совсем не из простых, нужно быть…
vanna232

Как и чем восстанавливать ванну

Если в вашем доме установлена металлическая или чугунная ванна она обязательно покрыта…

Зонирование однокомнатной квартиры

При покупке однокомнатной квартиры перед многими семьями стоял один главный вопрос: «как…

Стройка

Строительство дома

Строительство дома: тонкости выбора земельного участка

Любое строительство дома начинается с покупки земельных участков. Знание определенных тонкостей выбора территории под индивидуальную жилую застройку дает ряд преимуществ в ходе ее дальнейшей эксплуатации, определяет уровень комфорта и безопасности жильцов.
Дом из бруса

Дома из сруба: зачем возводить?

Пока специалисты отмечают: в домах из бруса сомневаться не стоит – не дают усадки,…
mansarda

Утепление мансарды

Мансарда – это оборудованная жилая комната на последнем этаже (чердачное помещение).…

Дизайн интерьера

Интерьер в стиле лофт

Как правильно оформить квартиру в стиле лофт и стоит ли?

Как известно, лофт – квартира, переоборудованная из промышленного пространства – помещения фабрики либо завода. В идеале подобное жилье должно иметь потолки под семь метров, полностью открытое пространство без перегородок и с окнами по периметру. И в…
Как найти дизайнера интерьера?

Как найти дизайнера интерьера?

Опытный дизайнер интерьера киев может реально помочь сэкономить деньги на ремонте и…
nazal226 e1372086045583

Камень в интерьере квартиры или дома – это не только красиво, но и модно

Задумывая ремонт, каждый человек планирует создать не только красивый, но и оригинальный…

Ремонт

Нестандартные решения на маленькой кухне

Маленькая кухня: нестандартные методы оформления

Когда речь идет о ремонте большой комнаты, можно довериться глазомеру и интуиции, но в небольшом помещении - кухне - успех от провала могут отделять неверно подобранные шторы. Многие с опаской относятся к нестандартным решениям при ремонте кухни. Может,…
Мозаика в ванной

Мозаика в ванной: не боимся использовать!

Плиточная мозаика при оформлении помещений, связанных с водной стихией, применяется уже…
ремонт своими руками

С чего начать ремонт квартиры своими руками

Ремонт квартиры своими руками, несомненно, экономит массу денежных средств. Вторая…