Как вернуть часть денег при покупке недвижимости

Каждый гражданин Российской Федерации имеет не только права, но и обязанности. Среди таких обязанностей - выплата подоходного налога. Он равен 13% от зарплаты. Как правило, многие не задумываются о том, что платят государству часть своей прибыли, так как налог удерживается из зарплаты, и работник этой суммы не видит. Но когда речь идет о таких вещах, как покупка квартиры, дорогостоящее лечение или обучение, граждане имеют право "получить скидку" в налоговой и вернуть часть потраченных средств.

Что такое имущественный вычет?

При обозначении процедуры получения вычета часто говорят, что можно вернуть часть потраченных средств. Между тем, возвращаются не потраченные средства, а налог, уплаченный на потраченную сумму. Хотя в сущности разницы между деньгами нет, эта тонкость проявляется при расчете вычета и ограничивает возможности некоторых групп населения. Так, студенты, пенсионеры или неработающие граждане, которые не платят подоходного налога, или граждане, работающие неофициально, прав получить вычет не имеют.

Когда можно и нельзя получить имущественный вычет

Имущественный вычет можно получить в трех случаях: при покупке жилья (комната, квартира, частный дом), при покупке участка (как с домом, так и для строительства дома), при приобретении жилья в ипотеку. Кроме того, предусмотрена возможность получить имущественный вычет за ремонт жилого помещения, однако это потребует больших усилий с точки зрения оформления.

Важно помнить, что существуют и ограничения на получение имущественного вычета. А именно, возврат налога не производится, если:

  • покупка недвижимости или участка была произведена не у посторонних, а у близких родственников. Также выкуп жилья у работодателя или супруги не является поводом для уменьшения налогов;
  • имущественный вычет уже получен, либо исчерпан лимит в 2 млн. рублей. Если заявление на вычет было написано до 1 января 2014 года, повторно запросить "скидку" нельзя. Если же возврат налога произведен после этой даты, ограничение на вычет считается по общей сумме.

Если вы не попадаете в категорию, которая не имеет возможности вернуть часть потраченных средств, можно смело писать заявление и получать деньги у работодателя (как у одного, так и у нескольких) или непосредственно в налоговом органе.

Где и когда получается вычет?

Вы можете оформить возврат средств на любую недвижимость, купленную вами сколь угодно давно. Но есть некоторые тонкости и их необходимо учитывать:

  • жилье, приобретенное ранее 2008 года, попадает под вычет, однако максимальная сумма для подачи заявления сокращается до 1 млн. рублей;
  • жилье, приобретенное ранее 2014 года, позволяет вернуть часть потраченных на покупку средств, однако, заявление может быть только одно - разбить вычет на части не получится. Таким образом, вы используете право с единственной заявкой, и если она будет на сумму менее 2 млн. рублей, часть денег теряется;
  • жилье, приобретенное после 1 января 2014 года, дает право воспользоваться современными стандартами вычета в полном объеме.

Заполнить заявление на вычет можно в налоговом органе. Для этого понадобится заполненная декларация (стандартная форма 3-НДФЛ), заявление, документы на приобретение недвижимости, справка о выполнении налоговых обязательств (2-НДФЛ), свидетельство о праве собственности на жилье и паспорт. Все документы заполняются по стандартным правилам. Получить консультацию по ним вы можете как в налоговой, так и у сторонних фирм.

Более подробно о том, как вернуть налоги при покупке недвижимости, Вы можете узнать из статьи "Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли"

Похожие материалы

Как открыть свой магазин: практические советы
Как открыть свой магазин: практические советы
У многих женщин и мужчин появляется такое желание как открытие собственного магазина. Однако чтобы магазин был успешным и действительно приносил …
Кондиционеры GREE
Кондиционеры GREE
На сегодняшний день каждый второй человек является владельцем кондиционеров. Ни для кого не секрет, что в нашей стране присутствует огромное …
Как выбрать качественную сантехнику?
Как выбрать качественную сантехнику?
Выбирать сантехнику нужно максимально внимательно и ответственно. Такой подход рекомендуют абсолютно все специалисты, которые работают в данной сфере. Дело в …
Распространенные ошибки во время выбора окон
Распространенные ошибки во время выбора окон
Каждый человек, рано или поздно, сталкивается с выбором и покупкой окон. К сожалению, эксперты отметили, что люди допускают массу ошибок …
Утепляем пластиковые окна самостоятельно
Утепляем пластиковые окна самостоятельно
Пластиковые окна за короткий промежуток времени напрочь вытеснили своих предшественников. Они решают вопросы звукоизоляции, сводят на нет потери тепла. Но …
Технология установки межкомнатных дверей
Технология установки межкомнатных дверей
Чтобы поставить внутри квартиры межкомнатную дверь, нужно соблюдать технологию, и иметь навыки правильной и аккуратной работы. Но основные теоретические знания …
FB

Советы дня

179856

Выбираем обои

Во время дизайна интерьера, отделка стен играет очень большую роль. Стены занимают в наших квартирах едва ли не самую большую площадь, поэтому к их оформлению нужно подходить очень грамотно.
1111196

Фасад из искусственного камня

Отделка фасада дома искусственным камнем становится все более популярной. Конечно,…
jal3

Как выбирать жалюзи

Порой в современных квартирах, хорошие жалюзи смотрятся даже лучше чем шторы, причем…

Стройка

sip

Дома из СИП-панелей – спасательный круг или молчаливые убийцы?

Жилищный вопрос – стал насущной темой для множества семей. Рынок недвижимости готов предложить множество различных вариантов, но не все они доступны для обычного человека. А в свете охватившего мир кризиса – своя жилплощадь стала несбыточной мечтой:…

Выбор силиконового шланга

Силикон – это удивительный полимер, который способен выдерживать колоссальные нагрузки,…
Готовые проекты домов

Преимущества готовых проектов домов

Конечно, многим хочется обзавестись интересным и уникальным домом. Но это дорогостоящее…

Дизайн интерьера

Интересный интерьер прихожей

Эффектно оформляем прихожую: советы дизайнеров

Как известно, нередко о людях судят по первому впечатлению. Оказывается, подобное утверждение справедливо и для дизайна. А, разумеется, первыми люди в квартире видят прихожую. И, как показывает практика, недостаточно просто приобрести шкаф купе в прихожую…
Дизайн малогабаритных квартир

Шесть правил интерьера малогабаритной квартиры

Как отмечают дизайнеры интерьера, наибольшая трудность в однокомнатной квартире –…
107595269 1

Фальш-окно своими руками

Часто что-то исправить именно в конструктивном плане в имеющейся квартире или доме не…

Ремонт

ремонт

Как правильно рассчитать материал для ремонта?

Во время ремонта важно не только составить четкий план и следовать ему, но и знать, как правильно рассчитать количество строительных материалов. Данное умение позволит Вам существенно сократить расходы на ремонт. В обратном случае, Вы будете тратить много…
мрамор на кухне

Мраморная столешница на кухне: плюсы и минусы использования камня в интерьере

Мраморная столешница – рабочая поверхность для кухни, изготовленная из натурального…
aa501a22 7860 4605 be65 dc3537588ee0

Косметический ремонт – блестящая идея

Приобретая квартиру, молодая семья иногда не в состоянии произвести капитальный ремонт,…