Как вернуть часть денег при покупке недвижимости
- Подробности
- Создано: 13.12.2014 12:50
- Просмотров: 921
Каждый гражданин Российской Федерации имеет не только права, но и обязанности. Среди таких обязанностей - выплата подоходного налога. Он равен 13% от зарплаты. Как правило, многие не задумываются о том, что платят государству часть своей прибыли, так как налог удерживается из зарплаты, и работник этой суммы не видит. Но когда речь идет о таких вещах, как покупка квартиры, дорогостоящее лечение или обучение, граждане имеют право "получить скидку" в налоговой и вернуть часть потраченных средств.
Что такое имущественный вычет?
При обозначении процедуры получения вычета часто говорят, что можно вернуть часть потраченных средств. Между тем, возвращаются не потраченные средства, а налог, уплаченный на потраченную сумму. Хотя в сущности разницы между деньгами нет, эта тонкость проявляется при расчете вычета и ограничивает возможности некоторых групп населения. Так, студенты, пенсионеры или неработающие граждане, которые не платят подоходного налога, или граждане, работающие неофициально, прав получить вычет не имеют.
Когда можно и нельзя получить имущественный вычет
Имущественный вычет можно получить в трех случаях: при покупке жилья (комната, квартира, частный дом), при покупке участка (как с домом, так и для строительства дома), при приобретении жилья в ипотеку. Кроме того, предусмотрена возможность получить имущественный вычет за ремонт жилого помещения, однако это потребует больших усилий с точки зрения оформления.
Важно помнить, что существуют и ограничения на получение имущественного вычета. А именно, возврат налога не производится, если:
- покупка недвижимости или участка была произведена не у посторонних, а у близких родственников. Также выкуп жилья у работодателя или супруги не является поводом для уменьшения налогов;
- имущественный вычет уже получен, либо исчерпан лимит в 2 млн. рублей. Если заявление на вычет было написано до 1 января 2014 года, повторно запросить "скидку" нельзя. Если же возврат налога произведен после этой даты, ограничение на вычет считается по общей сумме.
Если вы не попадаете в категорию, которая не имеет возможности вернуть часть потраченных средств, можно смело писать заявление и получать деньги у работодателя (как у одного, так и у нескольких) или непосредственно в налоговом органе.
Где и когда получается вычет?
Вы можете оформить возврат средств на любую недвижимость, купленную вами сколь угодно давно. Но есть некоторые тонкости и их необходимо учитывать:
- жилье, приобретенное ранее 2008 года, попадает под вычет, однако максимальная сумма для подачи заявления сокращается до 1 млн. рублей;
- жилье, приобретенное ранее 2014 года, позволяет вернуть часть потраченных на покупку средств, однако, заявление может быть только одно - разбить вычет на части не получится. Таким образом, вы используете право с единственной заявкой, и если она будет на сумму менее 2 млн. рублей, часть денег теряется;
- жилье, приобретенное после 1 января 2014 года, дает право воспользоваться современными стандартами вычета в полном объеме.
Заполнить заявление на вычет можно в налоговом органе. Для этого понадобится заполненная декларация (стандартная форма 3-НДФЛ), заявление, документы на приобретение недвижимости, справка о выполнении налоговых обязательств (2-НДФЛ), свидетельство о праве собственности на жилье и паспорт. Все документы заполняются по стандартным правилам. Получить консультацию по ним вы можете как в налоговой, так и у сторонних фирм.
Более подробно о том, как вернуть налоги при покупке недвижимости, Вы можете узнать из статьи "Налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли"
Похожие материалы
