Покупка квартиры: главное - не забыть про документы!

Документы при покупке квартирыДля покупки квартиры на рынке "вторички" от продавца по закону нужно немного: кадастровый паспорт и документ, устанавливающий право на жилье. Однако покупателям зачастую этого мало.

Впрочем, сами покупатели должны иметь исключительно договор купли-продажи. А вот риелторов не обмануть: они тщательно и с завидной методичностью собирают полный пакет документов.

О каких же бумагах не должен забывать покупатель?

О паспортах: кадастровом и техническом. Их часто путают. Нужно разобраться! Кадастровый паспорт – это обязательный документ из двух страниц. Первая содержит данные о кадастровом номере, местоположении квартиры. А вторая – точный план размещения квартиры в доме и даже план квартиры.

Технический паспорт – вещь необязательная. Но грамотный покупатель обязательно попросит его предъявить. Если информация кадастрового паспорта и технического будет отличаться, с квартирой не все так просто. Возможно, ранее была проведена незаконная перепланировка или замеры оказались неправильными.

Технический паспорт содержит список характеристик квартиры и оценочную стоимость жилья. Стоит запомнить, что стоимость квартиры по техническому паспорту – инвентаризационная, а не рыночная. Она свидетельствует о том, что проведена техническая инвентаризация по ссылке, а потому стоимость жилья среди других квартир вторичного рынка не определяет. По сути, этот паспорт нужен для того, чтобы покупатель мог увидеть характеристики квартиры в подтвержденном виде, то есть закрепленными в официальном документе.

Не стоит пренебрегать и формами. Раньше популярными были две – девятая и седьмая. И если первая актуальности не потеряла, то про вторую все забыли. И зря! Девятая форма важна потому, что показывает была ли приватизирована квартира зарегистрированным гражданином. Бывают ситуации, когда появляются люди и заявляют, что у них есть право на проживание в квартире.

Форма номер семь представляет выжимку наиболее главной информации из техпаспорта. Впрочем, бывают случаи, когда эти два документа расходятся в «показаниях» ввиду неправильных замеров или ранее упоминаемой перепланировки.

Да, эти документы необязательны для продавца и даже необязательны для покупателя. Но, к примеру, если сделка ипотечная – в ней принимает участие банк – он будет требовать полный пакет документов со всеми формами и со всеми паспортами. В таком случае, как утверждают эксперты, избежать бумажной волокиты не удастся.

Похожие материалы

Выбор качественной вагонки
Выбор качественной вагонки
Одним из самых качественных и недорогих материалов для внутренней и внешней отделки была и остаётся пластиковая вагонка. …
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
На сегодняшний день многие застройщики отдают предпочтение строительству жилых комплексов. Это и неудивительно, ведь спрос на квадратные метры в жилом …
Дома из кирпича: главные преимущества
Дома из кирпича: главные преимущества
На сегодняшний день строительный рынок настолько разнообразен, что каждый покупатель имеет огромнейший ассортимент для выбора и принятия решения. Не исключением …
Лестница в интерьере дома
Лестница в интерьере дома
Если вы планируете строительство второго этажа, вам необходимо будет обязательно лестница, которая будет соединять два этажа. Также часто лестница используется …
Пригородное жилье становиться все популярнее
Пригородное жилье становиться все популярнее
Невзирая на недавние трудности на рынке недвижимости, застройщики продолжают строительство, поэтому предложения на данном рынке растут. Застройщики осуществляют строительство не …
Покупка квартиры в строящемся доме: риски и преимущества
Покупка квартиры в строящемся доме: риски и преимущества
На данный момент многие люди достаточно осторожно относятся к покупке недвижимости, особенно еще в строящемся доме. Это и не удивительно, …
FB

Советы дня

1414473402 45122409

Как правильно подобрать светильники

От правильно подобранного освещения зависит едва ли не все впечатление, которое производит дом: от интерьеров комнат до приусадебного участка. Светильники призваны не только обеспечивать хорошее, добротное, приятное для глаз освещение, но и расставлять…
88

Система окон 88+

Одним из лидирующих в Европе производителей ПВХ профилей, является компания Gmbn. Сейчас…
vagonka kedr

Вагонка: как выбрать и где использовать

Ничто не может заменить натуральное дерево! Деревянный дом всегда будет обладать особо…

Стройка

sip

Дома из СИП-панелей – спасательный круг или молчаливые убийцы?

Жилищный вопрос – стал насущной темой для множества семей. Рынок недвижимости готов предложить множество различных вариантов, но не все они доступны для обычного человека. А в свете охватившего мир кризиса – своя жилплощадь стала несбыточной мечтой:…
дачный туалет

Торфяной биотуалет для дачи

Главным фактором дискомфорта на даче становиться отсутствие туалета в помещении. Наши…
uyjkrfunuh

Виды перекрытий: плюсы и минусы

Отделение одного этажа от другого при постройке дома является одним из самых…

Дизайн интерьера

Дизайн гостиной фото

Делаем гостиную просторнее: простые советы

Даже небольшая гостиная может выглядеть гостеприимно и комфортно. Главное – правильно ее оформить . Можно вдохновиться дизайна гостиной фото, можно спросить совета у дизайнеров, можно придумать интерьер самостоятельно.
Дизайн кухни и гостиной

Объединение кухни с гостиной: да или нет?

Стандартный дизайн кухни настолько надоел людям, что они постоянно пытаются придумать…
старая мебель

Как использовать старую мебель в новом интерьере?

Очень часто бывает так, что после ремонта остается старая мебель, уже давно вышедшая из…

Ремонт

Как выбрать напольное покрытие?

Осуществляя ремонт, многие стоят перед выбором, какое напольное покрытие выбрать. Современное разнообразие данной продукции настолько большое, что многие могут потеряться и приобрести товар, который им не подходит. Как показывает практика, многие, в первую…
Гостиная в бежевом цвете

Особенности использования бежевого цвета при оформлении гостиной

Психологи говорят: по оформлению гостиной в доме судят, насколько жители привязаны к…
aa501a22 7860 4605 be65 dc3537588ee0

Косметический ремонт – блестящая идея

Приобретая квартиру, молодая семья иногда не в состоянии произвести капитальный ремонт,…