Покупка квартиры: главное - не забыть про документы!

Документы при покупке квартирыДля покупки квартиры на рынке "вторички" от продавца по закону нужно немного: кадастровый паспорт и документ, устанавливающий право на жилье. Однако покупателям зачастую этого мало.

Впрочем, сами покупатели должны иметь исключительно договор купли-продажи. А вот риелторов не обмануть: они тщательно и с завидной методичностью собирают полный пакет документов.

О каких же бумагах не должен забывать покупатель?

О паспортах: кадастровом и техническом. Их часто путают. Нужно разобраться! Кадастровый паспорт – это обязательный документ из двух страниц. Первая содержит данные о кадастровом номере, местоположении квартиры. А вторая – точный план размещения квартиры в доме и даже план квартиры.

Технический паспорт – вещь необязательная. Но грамотный покупатель обязательно попросит его предъявить. Если информация кадастрового паспорта и технического будет отличаться, с квартирой не все так просто. Возможно, ранее была проведена незаконная перепланировка или замеры оказались неправильными.

Технический паспорт содержит список характеристик квартиры и оценочную стоимость жилья. Стоит запомнить, что стоимость квартиры по техническому паспорту – инвентаризационная, а не рыночная. Она свидетельствует о том, что проведена техническая инвентаризация по ссылке, а потому стоимость жилья среди других квартир вторичного рынка не определяет. По сути, этот паспорт нужен для того, чтобы покупатель мог увидеть характеристики квартиры в подтвержденном виде, то есть закрепленными в официальном документе.

Не стоит пренебрегать и формами. Раньше популярными были две – девятая и седьмая. И если первая актуальности не потеряла, то про вторую все забыли. И зря! Девятая форма важна потому, что показывает была ли приватизирована квартира зарегистрированным гражданином. Бывают ситуации, когда появляются люди и заявляют, что у них есть право на проживание в квартире.

Форма номер семь представляет выжимку наиболее главной информации из техпаспорта. Впрочем, бывают случаи, когда эти два документа расходятся в «показаниях» ввиду неправильных замеров или ранее упоминаемой перепланировки.

Да, эти документы необязательны для продавца и даже необязательны для покупателя. Но, к примеру, если сделка ипотечная – в ней принимает участие банк – он будет требовать полный пакет документов со всеми формами и со всеми паспортами. В таком случае, как утверждают эксперты, избежать бумажной волокиты не удастся.

Похожие материалы

Выбор качественной вагонки
Выбор качественной вагонки
Одним из самых качественных и недорогих материалов для внутренней и внешней отделки была и остаётся пластиковая вагонка. …
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
На сегодняшний день многие застройщики отдают предпочтение строительству жилых комплексов. Это и неудивительно, ведь спрос на квадратные метры в жилом …
Дома из кирпича: главные преимущества
Дома из кирпича: главные преимущества
На сегодняшний день строительный рынок настолько разнообразен, что каждый покупатель имеет огромнейший ассортимент для выбора и принятия решения. Не исключением …
Лестница в интерьере дома
Лестница в интерьере дома
Если вы планируете строительство второго этажа, вам необходимо будет обязательно лестница, которая будет соединять два этажа. Также часто лестница используется …
Пригородное жилье становиться все популярнее
Пригородное жилье становиться все популярнее
Невзирая на недавние трудности на рынке недвижимости, застройщики продолжают строительство, поэтому предложения на данном рынке растут. Застройщики осуществляют строительство не …
Покупка квартиры в строящемся доме: риски и преимущества
Покупка квартиры в строящемся доме: риски и преимущества
На данный момент многие люди достаточно осторожно относятся к покупке недвижимости, особенно еще в строящемся доме. Это и не удивительно, …
FB

Советы дня

Какую дрель выбрать

Какую дрель выбрать

В первую очередь при выборе дрели определитесь, для каких целей вы будете ее использовать, дрель может выполнять широкий объем задач, однако она совершенно не годится для работы с бетоном.
oboi21

Уход за разными видами обоев

Какой бы вы не выбрали отделочный материал для внутренних помещений вашего дома или…
bedrooml1560

Как подобрать систему освещения?

Даже самый модный и стильный ремонт в интерьере не будет смотреться достаточно выигрышно,…

Стройка

sip

Дома из СИП-панелей – спасательный круг или молчаливые убийцы?

Жилищный вопрос – стал насущной темой для множества семей. Рынок недвижимости готов предложить множество различных вариантов, но не все они доступны для обычного человека. А в свете охватившего мир кризиса – своя жилплощадь стала несбыточной мечтой:…

Выбор силиконового шланга

Силикон – это удивительный полимер, который способен выдерживать колоссальные нагрузки,…
uyjkrfunuh

Виды перекрытий: плюсы и минусы

Отделение одного этажа от другого при постройке дома является одним из самых…

Дизайн интерьера

Шторы для спальни

Как выбирать шторы для спальни?

Образ любого помещения зависит от элементов, которыми его декорируют. Потому дизайнеры отмечают: нужно с особым вниманием относится к дизайну штор: шторы способны радикально изменить помещение: исправить его недостатки и создать более приятную атмосферу.
Марокканский стиль в интерьере

Марокканский стиль в оформлении квартиры

Популярные стилевые течения в интерьере постоянно меняются: что-то выходит из моды,…
Дизайн гостиной фото

Делаем гостиную просторнее: простые советы

Даже небольшая гостиная может выглядеть гостеприимно и комфортно. Главное –…

Ремонт

laminat stenu otdelka ukladka zakrepit nastennyj 1

Ламинат для отделки стен: как и где использовать

Оказывается, придать помещению своеобразие и неповторимость можно, используя в качестве стенового покрытия обычный ламинат, ведь многообразие расцветок и фактур легко позволяют это сделать. К тому же этот материал уже зарекомендовал себя на протяжении…
kak ukladyivat napolnuyu plitku u sten i dverey

Укладываем напольную плитку: как упростить себе задачу

Ремонт – это хлопотный процесс и дорогостоящий. Вдвое больше заплатит тот, кто решит…
otdelka-lodjii-kamnem-1

Чем отделать лоджию

Лоджия давно перестала быть местом для хранения ненужных вещей или сушки белья. Красивое…