Покупка квартиры: главное - не забыть про документы!

Документы при покупке квартирыДля покупки квартиры на рынке "вторички" от продавца по закону нужно немного: кадастровый паспорт и документ, устанавливающий право на жилье. Однако покупателям зачастую этого мало.

Впрочем, сами покупатели должны иметь исключительно договор купли-продажи. А вот риелторов не обмануть: они тщательно и с завидной методичностью собирают полный пакет документов.

О каких же бумагах не должен забывать покупатель?

О паспортах: кадастровом и техническом. Их часто путают. Нужно разобраться! Кадастровый паспорт – это обязательный документ из двух страниц. Первая содержит данные о кадастровом номере, местоположении квартиры. А вторая – точный план размещения квартиры в доме и даже план квартиры.

Технический паспорт – вещь необязательная. Но грамотный покупатель обязательно попросит его предъявить. Если информация кадастрового паспорта и технического будет отличаться, с квартирой не все так просто. Возможно, ранее была проведена незаконная перепланировка или замеры оказались неправильными.

Технический паспорт содержит список характеристик квартиры и оценочную стоимость жилья. Стоит запомнить, что стоимость квартиры по техническому паспорту – инвентаризационная, а не рыночная. Она свидетельствует о том, что проведена техническая инвентаризация по ссылке, а потому стоимость жилья среди других квартир вторичного рынка не определяет. По сути, этот паспорт нужен для того, чтобы покупатель мог увидеть характеристики квартиры в подтвержденном виде, то есть закрепленными в официальном документе.

Не стоит пренебрегать и формами. Раньше популярными были две – девятая и седьмая. И если первая актуальности не потеряла, то про вторую все забыли. И зря! Девятая форма важна потому, что показывает была ли приватизирована квартира зарегистрированным гражданином. Бывают ситуации, когда появляются люди и заявляют, что у них есть право на проживание в квартире.

Форма номер семь представляет выжимку наиболее главной информации из техпаспорта. Впрочем, бывают случаи, когда эти два документа расходятся в «показаниях» ввиду неправильных замеров или ранее упоминаемой перепланировки.

Да, эти документы необязательны для продавца и даже необязательны для покупателя. Но, к примеру, если сделка ипотечная – в ней принимает участие банк – он будет требовать полный пакет документов со всеми формами и со всеми паспортами. В таком случае, как утверждают эксперты, избежать бумажной волокиты не удастся.

Похожие материалы

Выбор качественной вагонки
Выбор качественной вагонки
Одним из самых качественных и недорогих материалов для внутренней и внешней отделки была и остаётся пластиковая вагонка. …
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
На сегодняшний день многие застройщики отдают предпочтение строительству жилых комплексов. Это и неудивительно, ведь спрос на квадратные метры в жилом …
Дома из кирпича: главные преимущества
Дома из кирпича: главные преимущества
На сегодняшний день строительный рынок настолько разнообразен, что каждый покупатель имеет огромнейший ассортимент для выбора и принятия решения. Не исключением …
Лестница в интерьере дома
Лестница в интерьере дома
Если вы планируете строительство второго этажа, вам необходимо будет обязательно лестница, которая будет соединять два этажа. Также часто лестница используется …
Пригородное жилье становиться все популярнее
Пригородное жилье становиться все популярнее
Невзирая на недавние трудности на рынке недвижимости, застройщики продолжают строительство, поэтому предложения на данном рынке растут. Застройщики осуществляют строительство не …
Покупка квартиры в строящемся доме: риски и преимущества
Покупка квартиры в строящемся доме: риски и преимущества
На данный момент многие люди достаточно осторожно относятся к покупке недвижимости, особенно еще в строящемся доме. Это и не удивительно, …
FB

Советы дня

Как выбрать паркетную доску?

На данный момент строительный рынок переполнен разнообразными материалами, которые предназначены для напольного покрытия. Однако считается, что паркетная доска является наиболее качественным, долговечным и популярным материалом для данных нужд.
8-1

Как выбрать пробковое напольное покрытие?

Еще относительно недавно ассортимент напольного покрытия был невероятно скуден. Человеку…
bedrooml1560

Как подобрать систему освещения?

Даже самый модный и стильный ремонт в интерьере не будет смотреться достаточно выигрышно,…

Стройка

99

Канадский дом: красиво, быстро и удобно

Построить дом за 2 недели – теперь это реальность. Если, конечно, заказать дом-конструктор, разработанный на основе достижений канадских строительных компаний. Используемые при возведении дома SIP-панели – секрет данной технологии.
5JPG

Защита фундамента – основа прочного дома

Основой крепкого дома всегда является фундамент, поэтому каждый этап его строительства…
sip

Дома из СИП-панелей – спасательный круг или молчаливые убийцы?

Жилищный вопрос – стал насущной темой для множества семей. Рынок недвижимости готов…

Дизайн интерьера

nazal226 e1372086045583

Камень в интерьере квартиры или дома – это не только красиво, но и модно

Задумывая ремонт, каждый человек планирует создать не только красивый, но и оригинальный интерьер в своём жилище. Благо способов и возможностей в этом разнообразии, которое предлагает сегодня индустрия модных дизайнерских решений, хоть отбавляй. Одним…
Дизайн двухкомнатной квартиры

Как оформить двухкомнатную квартиру?

Известно, нет ничего сложнее, чем оформлять однокомнатную квартиру. Но и владельцы…
Новогодний интерьер

Праздничное оформление дома

Украсить елку, подумать об освещении, заменить не праздничный текстиль – это малая…

Ремонт

Гостиная в бежевом цвете

Особенности использования бежевого цвета при оформлении гостиной

Психологи говорят: по оформлению гостиной в доме судят, насколько жители привязаны к жилищу. А цветовая палитра гостиной может много сказать о характере владельцев квартиры или дома. Поэтому оттенки, используемые в ней, нужно подбирать с особой тщательностью.…
Правильный ремонт однокомнатной квартиры

Ремонт однокомнатной квартиры: все проще, чем кажется

Для многих ремонт однокомнатной квартиры – настоящий ад. Да и малогабаритное жилье им…
Ошибки при ремонте

Почему не всегда выходит сэкономить на ремонте?

Нередко люди не знают, что делать: объединять санузел с ванной, оформлять квартиру по…