Покупка квартиры: главное - не забыть про документы!

Документы при покупке квартирыДля покупки квартиры на рынке "вторички" от продавца по закону нужно немного: кадастровый паспорт и документ, устанавливающий право на жилье. Однако покупателям зачастую этого мало.

Впрочем, сами покупатели должны иметь исключительно договор купли-продажи. А вот риелторов не обмануть: они тщательно и с завидной методичностью собирают полный пакет документов.

О каких же бумагах не должен забывать покупатель?

О паспортах: кадастровом и техническом. Их часто путают. Нужно разобраться! Кадастровый паспорт – это обязательный документ из двух страниц. Первая содержит данные о кадастровом номере, местоположении квартиры. А вторая – точный план размещения квартиры в доме и даже план квартиры.

Технический паспорт – вещь необязательная. Но грамотный покупатель обязательно попросит его предъявить. Если информация кадастрового паспорта и технического будет отличаться, с квартирой не все так просто. Возможно, ранее была проведена незаконная перепланировка или замеры оказались неправильными.

Технический паспорт содержит список характеристик квартиры и оценочную стоимость жилья. Стоит запомнить, что стоимость квартиры по техническому паспорту – инвентаризационная, а не рыночная. Она свидетельствует о том, что проведена техническая инвентаризация по ссылке, а потому стоимость жилья среди других квартир вторичного рынка не определяет. По сути, этот паспорт нужен для того, чтобы покупатель мог увидеть характеристики квартиры в подтвержденном виде, то есть закрепленными в официальном документе.

Не стоит пренебрегать и формами. Раньше популярными были две – девятая и седьмая. И если первая актуальности не потеряла, то про вторую все забыли. И зря! Девятая форма важна потому, что показывает была ли приватизирована квартира зарегистрированным гражданином. Бывают ситуации, когда появляются люди и заявляют, что у них есть право на проживание в квартире.

Форма номер семь представляет выжимку наиболее главной информации из техпаспорта. Впрочем, бывают случаи, когда эти два документа расходятся в «показаниях» ввиду неправильных замеров или ранее упоминаемой перепланировки.

Да, эти документы необязательны для продавца и даже необязательны для покупателя. Но, к примеру, если сделка ипотечная – в ней принимает участие банк – он будет требовать полный пакет документов со всеми формами и со всеми паспортами. В таком случае, как утверждают эксперты, избежать бумажной волокиты не удастся.

Похожие материалы

Электрика в доме: основные правила
Электрика в доме: основные правила
Процесс осуществления электрической разводки чрезвычайно важен для нормального функционирования частного дома. Электромонтажные работы требуют ответственного подхода и знаний в этой …
Выбор качественной вагонки
Выбор качественной вагонки
Одним из самых качественных и недорогих материалов для внутренней и внешней отделки была и остаётся пластиковая вагонка. …
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
На сегодняшний день многие застройщики отдают предпочтение строительству жилых комплексов. Это и неудивительно, ведь спрос на квадратные метры в жилом …
Дома из кирпича: главные преимущества
Дома из кирпича: главные преимущества
На сегодняшний день строительный рынок настолько разнообразен, что каждый покупатель имеет огромнейший ассортимент для выбора и принятия решения. Не исключением …
Лестница в интерьере дома
Лестница в интерьере дома
Если вы планируете строительство второго этажа, вам необходимо будет обязательно лестница, которая будет соединять два этажа. Также часто лестница используется …
Пригородное жилье становиться все популярнее
Пригородное жилье становиться все популярнее
Невзирая на недавние трудности на рынке недвижимости, застройщики продолжают строительство, поэтому предложения на данном рынке растут. Застройщики осуществляют строительство не …
FB

Советы дня

prih1

Как сделать прихожую уютной

Прихожие в большинстве отечественных квартир настолько малы, что в этом помещении сложно даже развернуться, обычно прихожие настолько заставлены, что о создании уютной атмосферы речи даже не идет, а ведь хочется, чтобы и это помещение в квартире было уютным.
hrush2

Оформление кухни в хрущевке

Проекты многоквартирных домов, которые были реализованы при генеральном секретаре КПСС…
mdf332

Крепеж панелей МДФ

Панели МДФ, это очень популярный строительный материал и с каждым годом популярность…

Стройка

Суть косметического ремонта

Что такое косметический ремонт?

Любое помещение нуждается в ремонте . Другое дело – в каком ремонте? Ремонт бывает капитальным и косметическим. Выбор зависит от степени изношенности помещений, условий эксплуатации. Впрочем, зачастую, говоря о ремонте, мы подразумеваем косметический…
5JPG

Защита фундамента – основа прочного дома

Основой крепкого дома всегда является фундамент, поэтому каждый этап его строительства…
mansarda

Утепление мансарды

Мансарда – это оборудованная жилая комната на последнем этаже (чердачное помещение).…

Дизайн интерьера

Шторы для спальни

Как выбирать шторы для спальни?

Образ любого помещения зависит от элементов, которыми его декорируют. Потому дизайнеры отмечают: нужно с особым вниманием относится к дизайну штор: шторы способны радикально изменить помещение: исправить его недостатки и создать более приятную атмосферу.
Винтажный стиль интерьера

Особенности винтажного стиля интерьера

Есть стили интерьера, которые подобно хорошему вину – становятся лучше. Один из…
Интересный интерьер прихожей

Эффектно оформляем прихожую: советы дизайнеров

Как известно, нередко о людях судят по первому впечатлению. Оказывается, подобное…

Ремонт

Кухонные фартуки

Сочетаем кухонный фартук и кухонную мебель!

Основную часть площади любой кухни занимает рабочая стенка. Как правило, она представляет ряд нижних ящиков, прикрытых столешницей, и ряд верхних шкафов. А зона между элементами издавна именуется кухонным фартуком. Она нуждается в качественной облицовке…

Как выбрать напольное покрытие?

Осуществляя ремонт, многие стоят перед выбором, какое напольное покрытие выбрать.…
Ошибки при ремонте

Почему не всегда выходит сэкономить на ремонте?

Нередко люди не знают, что делать: объединять санузел с ванной, оформлять квартиру по…