Покупка квартиры: главное - не забыть про документы!

Документы при покупке квартирыДля покупки квартиры на рынке "вторички" от продавца по закону нужно немного: кадастровый паспорт и документ, устанавливающий право на жилье. Однако покупателям зачастую этого мало.

Впрочем, сами покупатели должны иметь исключительно договор купли-продажи. А вот риелторов не обмануть: они тщательно и с завидной методичностью собирают полный пакет документов.

О каких же бумагах не должен забывать покупатель?

О паспортах: кадастровом и техническом. Их часто путают. Нужно разобраться! Кадастровый паспорт – это обязательный документ из двух страниц. Первая содержит данные о кадастровом номере, местоположении квартиры. А вторая – точный план размещения квартиры в доме и даже план квартиры.

Технический паспорт – вещь необязательная. Но грамотный покупатель обязательно попросит его предъявить. Если информация кадастрового паспорта и технического будет отличаться, с квартирой не все так просто. Возможно, ранее была проведена незаконная перепланировка или замеры оказались неправильными.

Технический паспорт содержит список характеристик квартиры и оценочную стоимость жилья. Стоит запомнить, что стоимость квартиры по техническому паспорту – инвентаризационная, а не рыночная. Она свидетельствует о том, что проведена техническая инвентаризация по ссылке, а потому стоимость жилья среди других квартир вторичного рынка не определяет. По сути, этот паспорт нужен для того, чтобы покупатель мог увидеть характеристики квартиры в подтвержденном виде, то есть закрепленными в официальном документе.

Не стоит пренебрегать и формами. Раньше популярными были две – девятая и седьмая. И если первая актуальности не потеряла, то про вторую все забыли. И зря! Девятая форма важна потому, что показывает была ли приватизирована квартира зарегистрированным гражданином. Бывают ситуации, когда появляются люди и заявляют, что у них есть право на проживание в квартире.

Форма номер семь представляет выжимку наиболее главной информации из техпаспорта. Впрочем, бывают случаи, когда эти два документа расходятся в «показаниях» ввиду неправильных замеров или ранее упоминаемой перепланировки.

Да, эти документы необязательны для продавца и даже необязательны для покупателя. Но, к примеру, если сделка ипотечная – в ней принимает участие банк – он будет требовать полный пакет документов со всеми формами и со всеми паспортами. В таком случае, как утверждают эксперты, избежать бумажной волокиты не удастся.

Похожие материалы

Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
Стоит ли покупать квартиру в жилом комплексе?
На сегодняшний день многие застройщики отдают предпочтение строительству жилых комплексов. Это и неудивительно, ведь спрос на квадратные метры в жилом …
Дома из кирпича: главные преимущества
Дома из кирпича: главные преимущества
На сегодняшний день строительный рынок настолько разнообразен, что каждый покупатель имеет огромнейший ассортимент для выбора и принятия решения. Не исключением …
Лестница в интерьере дома
Лестница в интерьере дома
Если вы планируете строительство второго этажа, вам необходимо будет обязательно лестница, которая будет соединять два этажа. Также часто лестница используется …
Пригородное жилье становиться все популярнее
Пригородное жилье становиться все популярнее
Невзирая на недавние трудности на рынке недвижимости, застройщики продолжают строительство, поэтому предложения на данном рынке растут. Застройщики осуществляют строительство не …
Покупка квартиры в строящемся доме: риски и преимущества
Покупка квартиры в строящемся доме: риски и преимущества
На данный момент многие люди достаточно осторожно относятся к покупке недвижимости, особенно еще в строящемся доме. Это и не удивительно, …
Покупать ли квартиры на окраине города?
Покупать ли квартиры на окраине города?
Окраины крупных городов на данный момент чрезвычайно быстро осваиваются и на данной территории строятся дома. Многие люди активно покупают там …
FB

Советы дня

Выбираем матрас

Выбирая ортопедический матрас, каждый из нас подходит к этому делу серьезно и ответственно. В первую очередь матрас должен быть полезным для Вашей спины. Вторым критерием выбора, конечно же, является комфортный отдых.
Твердотопливный котел

Индивидуальное отопление с использованием твердотопливных котлов

В преддверии осенне-зимнего периода повышается актуальность темы индивидуального…
ламинат

Секреты правильного ухода за ламинатом в жилом помещении

Ламинат или ламинированное напольное покрытие пользуются высоким спросом у потребителей…

Стройка

99

Канадский дом: красиво, быстро и удобно

Построить дом за 2 недели – теперь это реальность. Если, конечно, заказать дом-конструктор, разработанный на основе достижений канадских строительных компаний. Используемые при возведении дома SIP-панели – секрет данной технологии.
Суть косметического ремонта

Что такое косметический ремонт?

Любое помещение нуждается в ремонте . Другое дело – в каком ремонте? Ремонт бывает…
drawings0

Особенности оформления лицензии на строительство

На сегодняшний день существует масса фирм, которые занимаются строительной деятельностью.…

Дизайн интерьера

Дизайн кухни студии

Дизайн кухни-студии: особенности

Все чаще и чаще люди стремятся оформить собственную кухню в виде кухни-студии. Вариант данного типа планировки пришел с Америки и активно приживается. Впрочем, нас больше волнует дизайн кухни студии: хочется, чтобы помещение было не слепой данью моде, а…
Акцентная стена в спальне

Акцентная стена в спальне

При ремонте в спальне многие хотят привнести в помещение новое, необычное. Разумеется, в…
nazal226 e1372086045583

Камень в интерьере квартиры или дома – это не только красиво, но и модно

Задумывая ремонт, каждый человек планирует создать не только красивый, но и оригинальный…

Ремонт

Самостоятельный ремонт квартиры

Как отремонтировать квартиру собственными руками?

Далеко не у всех людей имеется возможность нанять дизайнера для планирования интерьера квартиры . Тогда придется заниматься созданием идеального дизайна самостоятельно. А возможно без соответственного образования и навыков, словом, не будучи профессионалом в…
Деревянный потолок

Как оборудовать деревянный потолок в помещении?

Как отмечают дизайнеры: потолок в любом помещении – буквально вершина всего.…
ремонт своими руками

С чего начать ремонт квартиры своими руками

Ремонт квартиры своими руками, несомненно, экономит массу денежных средств. Вторая…